Рубрика: "ипотека"
ФАС ВАС. И Роспотребнадзор. Чего случилось с ипотечным страхованием.
Вот уже который раз я, как кинотеатр повторного фильма, пишу о том, о чём узнал ещё относительно давно. И, что хуже, уже который раз на это тут жалуюсь 
Но у меня есть оправдание - на днях у меня случилось замечательное событие! Нет, не ребёнок... ну, если только почти... 
Расскажу скоро.
А теперь вернёмся к ипотеке и ипотечному страхованию. Как многие знают, ФАС, Роспотребнадзор и иже с ними - начали упорядочивать рынок потребительского кредитования в прошлом году. На рынке потребкредитования был действительно в многом бардак, другое дело, что они как-то особенно были придирчивы к отечественным банкам, а не к иностранцам, но и ладно, в любом случае, порядок более-менее навели. С эффективной процентной ставкой тоже пока всё не очень, но не об этом сейчас.
Про негативные поползновения касательно ипотечного рынка я уже писал, например, весной 2007 года, помните - про лодку и иск к ипотечному банку?
Тогда речь шла о якобы незаконности внимания доп.комиссий при выдаче ипотечного кредита, хотя доп.сборы банка увеличивают эффективную процентную ставку на десятые-сотые доли процента. Но, тьфу-тьфу-тьфу, тогда обошлось. Но от развивающейся ипотеки так просто не отстали...
Куда у британцев может уплыть плавающая ставка по ипотеке.
Я не так давно, в очередной раз, писал чуть-чуть про плавающую ипотечную ставку. Мол, небольшой размер ставки обманчив и так далее. А теперь ещё чуток компромата на ипотеку с плавающей ставкой 
Вот недавно у меня появился зарубежный пример. И речь не о утомившей всех Северной Америке, а о Британии.
О чём речь?
В шестом ежегодном «Прогнозе финансовых рисков», сделанном Управлением по финансовым услугам Великобритании (FSA) отмечено: В этом году около 1,4 млн заемщиков столкнутся с увеличением ежемесячных выплат по ипотечному кредиту в среднем на 210 фунтов ($417,8).
Для ориентира, всего в Великобритании в период с апреля 2005 по сентябрь 2007 года взяли кредит 5,7 млн человек.
Закон о потребкредитовании и кредитные брокеры.
Продолжу комментировать с опозданием то, что имеет смысл комментировать до того как оно произошло.
На днях депутаты в очередной раз решили отложить внесение в Госдуму законопроекта о потребительском кредитовании. Как написано на Русипотеке:
Депутаты планировали на этой неделе повторно внести в Госдуму проект закона «О потребительском кредитовании» с учетом замечаний Центробанка и правового управления парламента. Вчера на заседании рабочей группы по подготовке документа член комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что все предложения ЦБ учтены: исключено положение об омбудсмене ЦБ для внесудебного разрешения конфликтов между кредитором и заемщиком, сфера регулирования документа ограничена только кредитными организациями, из документа исключены общие положения о коллекторских агентствах. Анатолий Аксаков предложил также исключить из законопроекта положения, регулирующие деятельность кредитных брокеров.
Исключение из законопроекта положений регулирующих деятельность кредитных брокеров я (пока!) могу только приветствовать и объясню почему.
Ужасы деноминации и ипотека.
Вот и закончился первый месяц 2008 года, традиционно очень насыщенный проблемами для меня. О них в следующих заметках, а сейчас отвечу на Наиболее часто задаваемый вопрос января: "Что будет с ипотекой в случае деноминации?".
Отвечаю - ничего не случится с ипотекой, с ипотечными кредитами, с ипотечными брокерами и со всеми остальными. Страна - вольно!
Да, с главным праздником 2008 года!
А я вот собственноручно сделал открытку для поздравления коллег, клиентов и партнёров 
Не потому что тратить на дизайнера жалко, а потому что хочется открытки для друзей делать самому 
Открытка вот тут, на сайте ипотечного брокера Легкокредит
И тут он такой, с бабочкой на голом торсе...
Вот какие же всё-таки загадочные и непонятные существа — милые девушки!
На днях, пытался объяснить новой знакомой чем я занимаюсь.
Памятка: как обезопасить себя от чёрного кредитного брокера.
Решил, что пора написать краткую памятку про чёрных кредитных брокеров для потенциальных заёмщиков.
Потенциальный заёмщик должен иметь в виду, что его могут обмануть и он попал к чёрному кредитному брокеру, если:
1) Предлагается изготовление справки о доходах и/или подтверждение занятости по фиктивному месту работы.
Тут ясно. Это уголовщина.
2) Предлагается подписать кредитные договора не в банке, а в офисе брокера. Именно кредитные, есть такая форма мошенничества, когда сотрудник чёрного кредитного брокера получает кредит за клиента.
Но, замечу, что анкеты и всё прочее, кроме кредитного договора и/или договора залога, можно где угодно подписывать - это нормально!
3) В случае отказа банка от выдачи кредита по договору с брокером клиент всё равно должен ему существенную сумму.
Речь не о штрафе за расторжение договора, а именно о неприятной схеме - пообещал брокер кредит, получил предоплату, подали документы (а может и не подали!), получили отказ и брокер возвращает только часть суммы.
О блоге
Последние комментарии