На днях общался по телефону с представительницей одного из офлайн и онлайн изданий, полагаю, что мог её расстроить, но был вынужден отказаться от предложения. Предложение было достаточно типовое - я/наши сотрудники отвечаем на страницах издания на вопросы по ипотеке от читателей.

Прежде чем писать почему я не вижу особого смысла участвовать в таких сервисах, я попробую их как-то систематизировать.

Читать далее »

Как-то вот так получается, что не получается писать часто. Более того, несмотря на то что я практически прилеплен к ноуту, мне на письма все отвечать не удаётся - если читает девушка Наталия из Казахстана, то хочу сказать, что мне стыдно

На прошлой неделе думал, как бы мне по профессиональной ипотечной части внести вклад в блокаду эстонских товаров, но из эстонских банков есть только Hansabank (Hansa bank, теперь Сведбанк/Swedbank), однако, с этим Хансабанком я не могу прекратить работать, потому что с ним и раньше-то не сотрудничал. Хотя теперь могу гордо говорить, что я не направляю клиентов для получения ипотечных кредитов/ипотеки в эстонский банк Hansabank потому что возмущён позицией правительства Эстонии

Читать далее »

Премьер-министр Эстонии Андрус Ансип (Andrus Ansip)

Это, конечно же, шутка и прошу извинить меня за «неточность цитирования», но ему явно стоит всё это сказать в ближайшее время.

Веб-дозор

Музыка: Дискотека Авария - Зло

Сегодня пахнуло весной и доступной ипотекой

Ипотечный брокер Легкокредит помогает получить ипотечный кредит в рублях, долларах США, японских йенах, швейцарских франках, монголь... эээ... всё, на франках и остановимся.

Вообще такое перечисление звучит скорее забавно, чем эффектно. Гораздо красивей звучат условия кредитования (для лучшего осознавания, рекомендуется проговаривать вслух и с выражением):

По кредитам на приобретение готовой недвижимости со сроком кредитования от 3 до 7 дет процентная ставка составляет 7% годовых, от 7 до 10 лет – 7,2%, от 10 лет – 7,4% годовых.

А ипотечный кредит на приобретение строящейся недвижимости (на новостройки) в швейцарских франках можно получить по ставке от 8% годовых на этапе строительства и от 7% годовых на этапе оформленного права собственности.

Можно и перекредитовать (рефинансировать) имеющийся ипотечный кредит другого банка по ставке от 7% годовых. Также во франках...

А в йенах условия ипотеки даже чуть лучше:

на срок до 7 лет - 6,5% годовых,
от 7 до 10 лет – 6,7% годовых
от 10 лет – 6,9% годовых

К слову сказать, продавцу квартиры такой экзотикой платить совершенно не обязательно - на сделке можно провести конвертацию в рубли. Но при экзотических валютах существуют риски, соответственно, валютные, т.е. бог его знает чего там будет через н-ное количество лет с курсом этой валюты. Однако, на сегодня ставки эффектны, ей-богу.

Но помните про ситуацию с налогами. При нынешней ставке рефинансирования в 10,5% минимальная ставка может быть не менее 7,875%, при ставке ниже заёмщик обязан будет платить подоходный налог 13% с разницы между ставкой рефинансирования Центробанка и текущей ставкой банка-кредитора.

Музыка: DJ Art vs Buzzilio - Dimalikov

У меня сейчас цейтнот, поэтому, как обычно по средам выдержки из ответов на вопросы журналиста. Те кусочки, что остаются от подобных опросов, как обычно смотрите на сайте про ипотеку и ипотечные кредиты ипотечного же брокера Легкокредит.

Сегодняшняя тема - "Введение в досрочное погашение ипотечных кредитов".

Досрочное погашение ипотечного кредита – насколько часто в России встречается такая практика?

О, да! Большинство заёмщиков стремится погасить кредит досрочно. Как правило гасят не единовременно, а постепенно - выплатами сверх установленного ежемесячного платежа. Т.е. направляют на погашение дополнительно 500-2000 долларов ежемесячно.

Читать далее »

Многие знают, что 14 апреля в Москве прошёл вялый Марш несогласных, на котором организаторы как могли отрабатывали деньги, пытаясь дать красивую картинку «кровавого режима» западным журналистам.

И тогда же был показан, скажем так, фильм-разъяснение того, как технологически выглядит подготовка на деньги США оранжевых революций. Что любопытно, фильм был снят французами (французской телекомпанией Capa Television) в 2005 году, причём, скорее русофобами, чем наоборот Автор фильма Манон Луазо (Manon Loizeau).

Сейчас видно, что управляемые США революции не принесли странам никакой экономической или политической пользы, просто заменив менее удобную для США политическую элиту, на лучше контролируемую. И, несмотря на впечатляющие технологии самого переворота, такие революции могут произойти только в странах с пусть авторитарной, но ослабленной властью. Да и новые режимы оказались слишком нежизнеспособны, несмотря на постоянную оглядку на кураторов из Вашингтона.

Читать далее »