Интересный кадровый приём ипотечного банка
Любопытный способ поиска новых сотрудников нашёл управляющий дополнительного офиса одного из крупных банков.
Началось всё обычно, на наш общий адрес на сайте первого ипотечного брокера Легкокредит пришло описание новой программы одного из банков с которым у нас нет каких-то отношений. Если учесть, что даже отличные партнёры и то не всегда заранее всё присылают, то это даже хорошо было. В общем, всё замечательно.
Доказательства воздействия радиации на мозг
У меня есть друг-биофизик, который занимается в т.ч. и исследованиями воздействия радиации на ткани, но даже он, я полагаю, не смог бы доказать губительное воздействие радиации на процессы мышления настолько убедительно, как это сделал министр обороны Японии Фумио Кюма.
Министр обороны Японии на днях заявил, что атомная бомбардировка Хиросимы и Нагасаки в 1945г. Соединенными Штатами была неизбежным окончанием Второй мировой войны, поскольку она помешала СССР захватить его страну.
Круто да? Особенно впечатляет то, что сам министр родом из Нагасаки, куда 9 августа 1945г. американцы сбросили атомную бомбу. Всего, напомню, в обоих городах пострадало более 250 000 мирных жителей.
Это вот как американская пропаганда промыла мозги японцам, что те не просто оплачивали из собственного бюджета американские военные базы на своей территории, но ещё и трактовали бы чуть ли не как спасение уничтожение врагом гражданского населения в таких масштабах! И что это за образ СССР должен быть создан пропагандой у нынешних японцев, что министр обороны (!) считает атомные бомбардировки гражданского населения меньшим злом?!
Да, министр извинился и сказал, что больше так не будет, но если отставки нет, значит ли это что с точки зрения японцев он в общих чертах прав, только сказал слишком много?
03.07.07: А сегодня уже ушёл в отставку 
Кредит берите, но, в случае чего, не отдавайте...
Во всяком случае на первый взгляд слухи о необычном ипотечном предложении ДжиИ Мани Банка звучат именно так, как в заголовке. Кстати, и само название банка звучит... ммм... необычно 
Вообще я хотел сегодня рассказать (и видео показать!) о том, как вчера вечером с друзьями ездили поглазеть на "огненное шоу". Ну, там крутильщики поев всяких, дышальщики огнём итп Но прокомментирую-таки про ипотеку вообще, а то последнее время только ипотечным брокером Легкокредит хвалился
Но, так как только что прочитал о необычных условиях, то решил поэкспериментировать с описанием новой кредитной программы. Экспромт, так сказать. Сразу замечу, что при сравнении в лоб с аналогичной программой какого-то конкретного ипотечного банка она может выглядеть привлекательно, но в том и преимущество ипотечного брокера (Легкокредит - хехе), что у нас есть возможность сравнивать со всем рынком ипотеки.
Ипотека при устном подтверждении дохода.
А мне понравилось публиковать для угадывания ипотечными брокерами банков, по тем условиям, которые мы предлагаем клиентам в ответ на заявки на ипотеку вот тут.
Итак. Семья из 3-х человек. Молоды, официально трудоустроены, но реальный доход в 2000 дол. на семью могут подтвердить только устно. Собственных средств 20 000 дол., кредит нужен в 80 000 дол.
Повторюсь, эти варианты при ипотечном кредите с устным подтверждением дохода (не путайте с доходом по справке!):
1) срок - 15 лет
ставка - 9,75% в дол.
при кредите в 80 000, платёж 847 дол. в мес.
В отличие о других вариантов, есть штраф за досрочное погашение в теч. первых 60 мес. в размере 5% от суммы погашения.2) срок - 10 лет
ставка - 10,5% в дол.
при кредите в 80 000, платёж 1 079 дол. в мес.3) срок - 20 лет
ставка - 10% в дол.
при кредите в 80 000, платёж 772 дол. в мес.
Угадайте все три банка
Комментарии, как обычно, скрыты.
Наличные деньги под залог квартиры тоже многим нужны.
Итак. Фанфары!
Как я уже проанонсировал ранее про ломбардную ипотеку, мы запустили-таки смешанный продукт с несколькими банками в рамках летней акции "Игра на снижение".
Замысел на этот раз был следующим:
Этот ипотечный продукт под залог собственной недвижимости должен был быть лучшим по всем или большинству показателей. Например, по ставке в 9% в долларах или по сроку в 25 лет, или по допуску бизнеса в качестве цели кредита. Потому что востребованность кредитов на что-то под залог недвижимости растёт, но не все были довольны сроками в 7 лет при ставке 13% в дол. и ограничениями в 70% от стоимости квартиры. Вот и получается, что вместо срока в 7 лет теперь 20-25, вместо 13% в дол. 9-11% в дол. и 11-12% в руб. и можно кредит взять в аж 90% от стоимости недвижимости и на любые цели
Ещё получился немного побочный продукт - без подтверждения дохода вообще, под залог и в размере 70-60% от стоимости квартиры. Но там ставки уже заметно хуже - от 13% до 17% в дол. в зависимости от того, например, будет кто-то зарегистрирован в квартире или нет итп
Более официально на нашем сайте про ипотеку под залог имеющейся недвижимости и под 9 процентов годовых.
Маааленький конкурс для ипотечных брокеров :)
Опять отвечаем клиентам несколькими вариантами оптимальной ипотеки вместо обычных одного (ну, или двух).
Итак, угадайте что за банки. Вопрос, сразу говорю, для ипотечных брокеров простой (ответы прошу в комментарии - открою, когда получу правильный , но, тем не менее...
У клиента по анкете доход в 2 000 дол., из которых 1500 дол. подтверждается ф2-НДФЛ наверняка, а 500 дол. неясно. Также существует некий доп. доход по тому же месту работы, который лучше не учитывать, чтобы не испортить ипотечную ставку, но в одном из случаев допустимо. Собственных средств около 10% от стоимости, кредит нужен в 120 000 дол.
1) Кредит в швейцарских франках:
срок- 20 лет
ставка - 8,4% годовых (со снижением до 7,9% после того как кредит будет составлять менее 80% в стоимости квартиры)2) Кредит с ограничением на досрочное погашение:
срок - 15 лет
ставка - 9,75% в дол.
Но, в отличие от других вариантов, есть штраф за досрочное погашение в течение первых 60 мес. в размере 5% от суммы досрочного погашения. И доход, подтвердённый справкой от руководства по форме банка должен составить в этом случае 2600 дол. в месяц.3) Обычный.
срок - 15 лет
ставка - 10% в дол. если все 2000 были бы по ф2-НДФЛ
- 11% в дол. при частичном подтверждении дохода справкой по форме банка.
Приза нет, потому что вопрос, в общем-то прост
18 июня: Таак, все комментарии за сегодня я удалил, потому что правильного ответа так никто и не дал! Если по первым пунктам всё просто, то с третьим возникла заминка. Господа ипотечные брокеры! Это не Дельтакредит!
По условиям задачи, мы учитываем доход только в 2000 дол., а калькулятор Дельты при этих условиях (15 лет и 10%) не даёт требуемых 120 000 дол.! Будьте внимательней. Кстати, ещё не все отстрелялись, блог, судя по айпишникам, читает больше компаний, чем ответило
Напоминаю, что комментарии скрыты, не бойтесь ошибаться - угрозы репутации это не несёт, зато разнообразит рабочий день
22 июня Ну, первые два банка угадывают все, поэтому их можно не угадывать больше
А вот третий нет, не Собинбанк и не Сбербанк тоже. Загаданный банк допускает долю платежа в месяц заметно большую нежели в среднем по рынку. Если до понедельника так никто и не угадает, то закрою голосование, а то заметки не пишу, чтобы эта вниз не сместилась.
9 июля Угадано Максимом из крупного риелторского агентства!
Заяц...
Начался приём заявок на конкурс Мисс финансового мира. Я на него уже второй год случайно натыкаюсь в интернете.
Но вот что обидно - организации там знакомые, а лица - нет. Где те красивые девушки с которыми мы сотрудничаем? Я хочу голосовать за них, а их там нету! Это несправедливо, согражданки!
О блоге
Последние комментарии