Пора подвести ипотечные итоги года. Кстати, как говорится, хорош не тот аналитик, который предсказывает правильно, а тот, который может объяснить почему не сбылись его предсказания... Поэтому предсказанный мной в 2006 году на 2007 год шаровой кредит, т.е. кредит с отсрочкой выплаты основного долга мог бы появиться, если бы не кризис ипотеки в США и вызванный этим кризис ликвидности у нас.

Однако, продолжу про 2007 год.

Читать далее »

Спасибо Анне Шеховой за интересные вопросы, жаль не смог более полно на них ответить.
Новый, несвязанный с, возможно, лучшим ипотечным брокером Легкокредит, проект социальная сеть для общения банкиров Банкоголики.ру стал есть слишком много времени. Говорю же, лучше бы я в качестве хобби выбрал собирание кораблей в бутылках или авиамоделирование

Итак, ипотечные вопросы-ответы:

1. Почему, на ваш взгляд, кредитование в швейцарских франках и японских йенах за полгода, прошедшие с момента анонсирования этих программ Банком Москвы, не получило распространение среди других банков?

Я не уверен, что и в Банке Москвы этот продукт занимает существенную долю в выдаче. Продукты в экзотических валютах есть ещё у пары банков, но, по-моему, они там есть просто на случай "а вдруг клиент спросит, тогда похвастаемся ставками..."

Читать далее »

Любопытный фильм об идеологии гегемонии США, об идеологии неоконов, неоконсерваторов — таких как Пол Вулфовиц, Джеймс Вулси итп. Интересно, что комментирует Ноам Хомский (упомянутый как Чомски), но и не только он.

Говорит бывший аналитик ЦРУ: «Люди забывают, что когда Буш был избран, главной проблемой Америки был не терроризм, а проблемы энергоснабжения… …и в этот же момент США начали импортировать больше половины нефти, которую мы потребляем. И первое что сделал Буш, это поручил Дику Чейни создать рабочую группу по решению проблемы. Знаете как они её решили? Была такая страна, Ирак называлась…»

Говорит Майкл Ледин: «Кто при Рейгане думал, что мы сломаем СССР? А ведь прошли какие-то 8 лет! И что нам понадобилось? Мы всего лишь взяли на зарплату их диссидентов и всё. Случилась демократическая революция и страна разрушилась.»

[object:flash:http://rumol.ru/video/rumol_player.swf?file=187_226_221_212_222_221_210_198_193_201_226_214_228_214_204_202_222_219_220_225_209_164_215_231_207&server=http://unload.ru/knup_ru/!user/!Video/!2007/RTR_Speckor/ width:420 height:320]

Документальный фильм «Империя добра» об идеологии глобального доминирования.

Вот буквально только-только запустили приём заявок на получение Приглашения в закрытую социальную сеть для банкиров. Точнее, для сотрудников банков.

Пока она находится сразу аж по нескольким адресам:

bankofil.ru
bankofob.ru
bankogolik.ru
bankogoliki.ru
bankokrat.ru
bankoman.ru

Позже распределим, какие адреса можно будет использовать под личную почту итп
Эта социальная сеть никак не связана с моей деятельностью в качестве руководителя старейшего ипотечного брокера Легкокредит, разве что финансирование будет Легкокредитовское, а так это сторонний проект.

Повторюсь, заявки уже принимаем, а вот что там будет пока не расскажу

P.S. Достаточно забавна реакция на эту заметку на одном из новостных сайтов. Господа, мне приятно, что эта заметка в блоге привела к такой посещаемости сайта нового проекта, но, тем не менее, это просто заметка в блоге, а не пресс-релиз и Банкоголики это не стартап, не мыслите шаблонами

Как обычно, когда у меня нет времени что-то писать отдельно, я цитирую свои же ответы на свежие вопросы журналистов. Уж извиняйте

Насколько популярна плавающая ставка у российского заемщика? И вообще знают ли потенциальные заемщики о существовании такой возможности. На практике Вы встречались с этим?

Да, естественно встречался и сразу замечу, что плавающая ипотечная ставка это не какой-то малоизученный выгодный ипотечный продукт, а скорее узконишевое предложение.

Когда только появились кредиты с привязкой к LIBOR, интерес к таким кредитам был, потому что связка "базовая ставка плюс LIBOR" давала в итоге ставку очень привлекательную. На первый взгляд. Кажется, у Райффайзена было в кредитном договоре записано, что при повышении закрепляется ставка в 13% в дол. - это было очень показательно. Так что достаточно быстро многие поняли, что привязываться к некоему зарубежному индексу рискованно и тогда появились продукты с привязкой к местным, отечественным индексам, например, MosPrime.

Все мы всегда надеемся, что всё будет хорошо, но брать на себя дополнительные риски повышения ставки при том, что существует и хорошо работает рефинансирование - это лишнее. Лучше взять кредит с фиксированной ставкой и перекредитоваться на меньшую ставку через пару лет, чем брать кредит с плавающей ставкой, надеясь, что она не уплывёт в большую сторону.

Мы, в компании Легкокредит, принципиально не предлагаем нашим клиентам кредитные продукты с плавающей ставкой. Заёмщику итак неспокойно, так что совершенно незачем заёмщику брать на себя ещё и дополнительные неясные риски. Причём это касается в той же степени и ипотечных кредитов в экзотических валютах.

Вот, казалось бы, больше года назад я давал "Вредные советы банку по ипотеке".

Но после того, как по одному клиенту рассмотрение объекта (не новостройка или коттедж, а его собственная квартира!) затянулось с 19 октября по сегодняшний день, я решил, что стоит вспомнить о вредных советах и посмотреть что изменилось с тех пор.

Читать далее »

Теперь уже точно конец всем предателям, ну, или, по крайней мере, конец 168-ми предателям Не зря же в ФСБ закупают 168 ледорубов со сменными клювами (многозарядные?...)

Шучу, скорее всего это для каких-нибудь подразделений пограничников (как знаете, они, к счастью, снова в составе ФСБ). Зато как звучит, а? Каждому Троцкому по ледорубу!