Ипотека, Дом под снос и все-все-все.

Как обычно, когда времени на полноценную заметку нет, а совесть, что в блог не пишу, меня слегка помучивает — па-бам! — получите немного самоцитирования

Задали вопрос:

Здраствуйте!
Нигде не могу найти подробной информации.
Мы собираемся купитиь квартиру в доме который предподложительно может быть снесен, для этого берем ипотеку в сбербанке, в банке нам сказали, что такие квартиры они рассматривают, но вопрос в том будет ли страховая компания страховать там квартиру и как в страховой проходит отбор страхуемых квартир? и что все таки произойдет елси страховая застрахует такую квартиру а дом снесут…будет ли новая квартира, взамен той, что снесут,собственностью банка или страховая должна будет выплатить банку за снос? мне совсем не ясен этот момент, если что нибудь можете прокомментировать,буду благодарна. Марина Сергеевна.

Даю ответ на вышезаданный вопрос про ипотеку в, предположительно, доме под снос:

В вопросе собрано фактически несколько, на несколько и отвечаю...

1) Если дом достаточно давно построен, то страховая, вероятно, попросит справку о том, что дом не стоит в списках на снос или реконструкцию с выселениием. Решение о сносе дома принимается не за месяц и все дома планируемые к сносу есть в списках, которые составляются на много лет вперёд. Обратитесь в местный ДЕЗ, они скажут где взять такую справку.

2) Если дом в списках не стоит, но достаточно старый и ветхий, то страховая может отказаться страховать квартиру в нём или повысить тариф на страхование. Но это связано не со сносом, а с качеством дома, так как частичное или полное разрушение квартиры/дома это страховой случай. Но разрушение связанное, например, со взрывом газа, обрушением перекрытий итп

3) Если же дом стоит в списках на снос, то страховая его застрахует только до года сноса, вероятней всего. Или не примет на страхование вообще. Дело в том, что плановый снос дома это, обычно, не страховой случай.

4) В том случае, если квартира в доме, который сносят находится под залогом у банка, то у банка возникает головная боль с переносом залога — т. е. обеспечением кредита должна стать квартира, которую дают заёмщику взамен той, что находилась под залогом в сносимом доме.

Музыка: Garbage - I think im paranoid