Перепланировка и ипотека.

...или "даёшь попсу!"

Дело в том, что я сейчас всё ещё болею, поэтому отдыхаю и ниже просто приведу компиляцию из своих ответов и ответов сотрудников на участившиеся вопросы про то "что делать если в квартире, которую приобретают на ипотечный кредит есть перепланировка?"

По перепланировке и ипотеке. Если на плане БТИ есть так называемые красные линии, то квартиру не одобрят, потому что может быть там такая перепланировка, что кредит выдаётся под залог квартиры с
одними параметрами по документам, а там уже всё совсем другое (увеличили жилую за счёт общей итп).

Т.е. документы должны быть чистыми. Существуют фирмы, которые занимаются ускоренным согласованием небольших перепланировок (снесли перегородку между с/у и ванной; снесли стенной шкаф итп). По ценам и срокам точно не знаю, но что-то вроде 10000 руб. и трёх недель. Серьёзную перепланировку узаконить дольше и дороже.

А вот заказывать получение документов с "пропавшими" красными линиями непосредственно из БТИ я бы
не рекомендовал, хотя и такие услуги можно найти. Если Вы заёмщик, то при обнаружении впоследствии несогласованных изменений в квартире сотрудником банка (которые имеют права на инспекцию квартиры) могут быть проблемы - от обязательства всё равно зарегистрировать перепланировку или "вернуть как было" (что может стоить дороговато!) до обвинения в обмане банка - нарушении условий кредитного договора.

Если же БТИ о перепланировке ничего не знает и эта перепланировка может быть узаконена (не было переноса "мокрых точек", замены кухни на комнату, расширения комнаты за счёт лоджии итп), то сделку могут разрешить, но, к примеру, обязать Вас узаконить перепланировку в течение полугода со дня подписания кредитного договора. Банк, к слову сказать, о наличии перепланировки в квартире узнает из отчёта оценщика.