Не про ипотеку и не про ипотечных брокеров, а бытовое, так сказать

На прошлой неделе решил купить свитера, точнее, совпало два момента - похолодало и имеющиеся свитера стали какие-то не очень. Точнее, к свитерам у меня и раньше был ряд претензий, но тут как-то так всё неудачно совпало... "Пока гром не грянет..."

Я вообще в магазины ходить не люблю, а одному так это тем более скучно, поэтому попросил бывшую девушку мне посодействовать. Мол, полагаюсь на её вкус, обещаю накормить итп итд Договорились встретиться рядом с Павелецким вокзалом, там есть относительно недалеко торговый центр, где среди разнообразной откровенной фигни расположена секция с качественной одеждой. Однако, речь не об этом.

Читать далее »

В тот четверг у меня был очень насыщенный день. В столько мест за один день я ещё ни разу не неуспевал

• Не досидел на Конференции по потребительскому кредитованию в Национале до докладов коллекторского агентства Пристав про работу с задолженностями и страховой компании про систему ипотечного кредитования. Хотя хотел с Приставом пообщаться даже. Кстати, спасибо Русипотеке за приглашение.
• Не сводил приятельницу в зоопарк. Хотя давно обещал.
• Не встретился с представителями двух страховых компаний и одного банка. Хотя надо бы.
• Не попал в казино, куда приглашал банк-партнёр. Хотя дело было вечером.
• И ещё не ответил всем представителям регионов про изменения в программе сотрудничества.

Но это ещё ладно. Что хуже, именно в четверг пришлось принять решение и заморозить проект по кредитованию от-физика-к-физику. Кто знает, тот поймёт. Извиняйте, но я единственный инвестор и организатор того проекта, поэтому из-за недостатка времени продолжение работ переносится скорее всего аж до конца зимы. Остальные участники уже переброшены на другие проекты, так что это извещение для "заинтересованных лиц" скорее

На этой неделе СМИ увлечённо писали про теракт в США 11 сентября, вместо того, чтобы вспоминать то, как в первой половине сентября 1999 года террористы взорвали дома тут, в России. Ведь никто не кричал в России на весь мир, что мир после терактов изменился как это делали американцы.

Всё же внутренняя и внешняя пропаганда в США построена гораздо сильней, чем у нас. Сбили американцы рядом с Питсбургом один из самолётов тогда, так потом фильм сняли про то, как самолёт, якобы, сам упал из-за героического сопротивления пассажиров террористам. А у нас разномастные подонки распространяли фильмы в духе "ФСБ взрывает Россию".

Но радует то, что внутри России все представители "5-й колонны" постепенно маргинализируются. Причём самостоятельно. Например, тот же СПС в отчаянной попытке хоть как попасть в Думу привлёк в свои списки инвалида Андрея Сычёва. Вряд ли молодой парень не имеющий ни образования, ни какого-либо опыта может быть как-то реально полезен в качестве депутата, нет, он СПС интересует исключительно как безногий и озлобленный на армию шанс увеличить электорат за счёт посочувствовавших. Гнусно, согласитесь? Зато показательно.

Так давайте лучше помянем жертв терактов в России, потому что невозможно равно жалеть всех во всём мире и давайте ещё раз поблагодарим тех, кто круглосуточно служит во имя того, чтобы террористов и подонков в России было меньше.

Спасибо!

Сегодня в моей компании ипотечном брокере Легкокредит некие потенциальные клиенты опять пытались выпросить левую справку о доходах и ещё поручителей, вместо нормального пути по ипотеке. Идиоты, прости Господи...

Я уже как-то писал про "Ископаемых кредитных брокеров", писал какие бывают виды и сколько кто зарабатывает из ипотечных брокеров.

Но я ещё не писал про, так называемых, чёрных ипотечных брокеров.

Какие-такие чёрные кредитные брокеры?

Вообще, нет единого определения кто является чёрным, а кто серым ипотечным/кредитным брокером. Ясно, что белым является тот, кто не делает того, что делают чёрные и серые

Неясно относить ли к чёрным тех мошенников, которые берут паспорта у алкоголиков и оформляют на них кредиты. Или тех, которые под видом "быстрых кредитов наличными" помогают взять телевизор в кредит, потом "выкупают" его у заёмщика за 70% стоимости при том, что заёмщику платить вовсе даже 100% от кредита. Возможно, это просто мошенники без всякого добавления про брокеров.

Но кого к чёрным кредитным брокерам можно отнести, так это тех, кто делает левые подтверждения дохода, занятости и поручительств. Про расценки по Питеру можно прочитать в анализе от коллекторов опубликованном на сайте Клуба ипотечных брокеров. По Москве расценки найденные мной.

Расценки чёрных кредитных брокеров в Петербурге:
- предоставление полного пакета документов, необходимых для получения кредита (поддельная справка 2-НДФЛ, поддельная печать в трудовой книжке, поддельный ИНН или страховое свидетельство). Стоимость около 3000 руб.;
- печать реально действующей организации в трудовой книжке с перечислением в пенсионный фонд (заработная плата 1000 руб. в месяц). Стоимость около 7500 руб.,
- поддельная справка 2-НДФЛ, характеристика. Стоимость около 500 руб.

Расценки чёрных кредитных брокеров в Москве:
- предоставление полного пакета документов, необходимых для получения кредита + ответ на звонок банка. Стоимость около 3000 руб.;
- поддельная справка 2-НДФЛ, характеристика + ответ на звонок. Стоимость около 1 500 руб.
- поддельная справка 2-НДФЛ, характеристика. Стоимость около 500 руб.

Ещё мне попадалась в спаме какая-то странная экзотика в духе "исправление кредитной истории" за сто долларов. Похоже, это уже зона ответственности служб безопасности кредитных бюро. Что тут мошенники делают не особенно представляю, теоретически, с помощью сообщников в одном из банков по потребкредитованию, они могут отправлять в кредитные бюро поддельную информацию об удачно выплаченном кредите. Если же речь об удалении или исправлении уже имеющейся в кредитном бюро информации, то это вообще атас...

Но тогда кто такие "серые" кредитные брокеры?

Серые это не те, у которых нет сертификата какой-нибудь карманной ипотечной структуры. Ситуация на рынке позволяет кому угодно выдавать сертификаты о том, что он доверяет получателю сертификата. Но не более.

Однако, кто же такие тогда - серые ипотечные брокеры?

Если чёрные на то и чёрные, что особенно не на виду и тихо делают своё чёрное дело, то серыми кредитными брокерами можно назвать те компании, которые осуществляя, в общем-то, обычную деятельность на ипотечном рынке, "могут помочь со справкой".

Я не то чтобы идеалист, но слухи о возможности получить левую справку о доходах во вполне приличных компаниях с очень даже приличными бюджетами меня несколько шокируют. Если подходить к построению бизнеса прагматично, то формирование репутации, построение отношений с банками-партнёрами, "создание имени", наконец, это совершенно не те мероприятия, которые могут сочетаться с изготовлением поддельных справок по ф2-НДФЛ. Тут уж либо так, либо эдак. Один прокол со справкой ради получения ещё одной комиссии может стать ударом по репутации компании и по её бизнесу в целом.

Может, конечно, все кругом от мала до велика делают поддельные документы для своих клиентов, а я тут наивно удивляюсь. Но всё же. Не называя компании, я предполагаю, что "левак" это частная инициатива рядовых сотрудников ипотечных брокеров, сидящих на низкой комиссии с привязкой к количеству сделок. Это не оправдание, конечно, также как мало кто идёт заниматься проституцией от голода, но многие этим могут пытаться оправдаться.

Не моё дело выявлять и пресекать, с этим пусть правоохранительные органы и службы безопасности банков разбираются. Мне непонятно - на фиг это надо нормальным компаниям? И как насчёт мониторинга за деятельностью и связями своих сотрудников?

Но предложение вымерло бы при отсутствии спроса. А ведь даже в Легкокредит, время от времени кто-то да обращается намекая на "желание получить более весомое подтверждение дохода, чем есть". Что забавно, некоторые даже возмущаются, мол, "а за что Вам тогда деньги платить, если Вы мне никаких документов делать не будете?"

Почему-то потенциальный заёмщик не осознаёт рисков. Предоставление поддельной справки о доходах это, сограждане, мошенничество! Cтатья 327 ч. 3 УК РФ «Использование заведомо подложного документа» и статья 159 ч. 1 «Мошенничество путем обмана и злоупотреблением доверия». Это не то что принёс поддельную справку, получил отказ, раскланялся и ушёл. Службы безопасности банков всё лучше справляются с выявлением таких "документов" и заёмщику купившему поддельную справку может грозить уголовное преследование. Подумайте над этим! Уголовное! Судимость, сограждане! Андерстенд?

Стоит ли ради получения кредита рисковать получением судимости?

Как мне обещали в РБК-ТВ не забыть предупредить, так и не забыли, и предупредили про эфир. А я уж думал, что давно всё показали. Спасибо, в общем, моему тёзке редактору программы

Я тот, который с подписью внизу экрана "Суслов Кирилл, директор компании Легкокредит"
Про отличия идеальной ставки от удобного платежа; про сбор за госрегистрацию и про варианты развития событий при их плохом развитии.

Хотел бы только дополнить - в случае невозможности далее выплачивать банку кредит, у заёмщика есть два пути - плохой и хороший, про плохой см. в видео, а хороший путь вырезали На самом деле гораздо проще обратиться в банк и попросить отсрочки, её, конечно, могут не дать, а если и дадут, то пени и штрафы всё равно насчитают, так что если совсем никак с платежами, то надо банку сказать что "не могу платить больше, потому что..." и попросить разрешения продать квартиру на рынке недвижимости (не доводя до суда итп). Банк заберёт свою часть в стоимости квартиры (остаток задолженности, пени и штрафы), а экс-заёмщику останется другая часть. И эта другая часть будет гарантированно больше, чем та, которая осталась бы после решения вопроса через суд.

Обычно я не люблю ходить на какие-нибудь мероприятия, организованные дружественными компаниями. С детства не люблю какие-нибудь дни рождения или утренники с навязанными конкурсами, играми итп

Пообщаться с уважаемыми партнёрами я могу и вне "пьянок-гулянок", а идти на какой-нибудь речной трамвайчик, чтобы там несколько часов что-то делать в кругу десятков малознакомых людей - это увольте. Лучше повеселиться с лично мною отобранной группой товарищей У сотрудниц та же ситуация, почему не знаю - то ли это я влияю, то ли именно таких же людей набрал, но если приходит приглашение на нечто корпоративное у партнёров, то несмотря на то что мы партнёров ценим и уважаем, вероятность того, что кто-то на мероприятие пойдёт - близка к нулю.

И думал я, что тут "без вариантов". Но нет! Есть, есть партнёры, с которыми получилось!

Если коротко, то спасибо партнёрам из страховой компании Авикос за отличный выходной. Если надо развёрнутей, то читайте далее...

Читать далее »

Это не особенно тематическая заметка, но, тем не менее, хотелось бы свести в одну заметку текущие новости. На Идеологике же пока писать не могу...

Вот он "оскал капитализма"! В то время, как у нас в России это только шутка: "Приведи пять друзей в военкомат и получи отсрочку от армии!", в США, в связи с нехваткой призывников и их плохим качеством, введена новая программа а-ля гербалайф

Читать далее »